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Informations et conseils sur les prêts immobiliers |
L’acquisition d’un bien immobilier vous tente ? Comme la très grande majorité des futurs propriétaires, vous avez décidé de passer par un organisme financier pour obtenir votre prêt principal. Voici quelques règles qui vous permettront de mieux aborder le sujet :
Un prêt certes, mais quel montant ?
Un bien immobilier dispose d’un ensemble de coûts que vous devez par avance évaluer qui sont :
- coût de l’acquisition
- frais d’agence
- frais notariaux
- frais de rénovation (le cas échéant)
Quelle durée ?
Dans certains pays européens, certains prêts sont proposés sur des durées supérieures à 30 voire 50 ans … en France, la maximum actuel est 30 ans. Vous devez savoir que plus la durée sera longue et plus le coût du crédit sera important.
Ensuite et toujours dans le cas de prêts sur de très longues durées, vous devez savoir que les taux proposés par les organismes financiers sont dans ce cas plus importants et que sur les premières années où vous allez payer, la part du capital remboursé dans chacune de vos mensualités sera relativement faible.
Au risque de vous priver quelques temps, les durées les plus courtes en fonction de vos revenus sont peut être à privilégier.
Courtage ou en direct ?
Ces dernières années, les courtiers immobiliers ont explosé, leur nombre a progressé parallèlement à la croissance du marché immobilier. Si la procédure en France n’est pas encore totalement acceptée ni « dans les mœurs » les avantages de passer par un courtier pour trouver son prêt immobilier sont pourtant évidents.
- totalement gratuit
- vous ne constituez qu’un seul dossier
- ils négocient simultanément avec tous les organismes financiers
- ils ne vous proposent que les meilleures offres
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