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Les étapes de la construction d’une maison

Construire une maison est un projet ambitieux qui requiert du temps, de l’énergie, mais surtout une bonne préparation. Vous avez un projet de construction en vue ? Découvrez dans cet article les différentes étapes pour faire de votre projet une réalité.

Le choix du professionnel et l’élaboration du plan

Ayant pris la décision de construire votre maison, vous devez faire une estimation du budget global que représente un tel projet. Prenez le temps qu’il faut pour lister vos goûts (maison contemporaine ou traditionnelle, à étage ou pas). Faites également le point sur vos besoins : le nombre de chambres, de salles de bain, etc. Toute cette analyse vous permet d’acheter un terrain conforme à votre projet de construction. Après cette étape, vous devez vous occuper du choix du professionnel et la validation du plan.

Choix du professionnel

Après le choix du terrain, il est recommandé de choisir le professionnel adéquat pour s’occuper de votre projet de construction. Vous aurez notamment besoin d’un architecte, un constructeur et un maître d’œuvre.

Faire appel à un excellent architecte, c’est choisir de réaliser un projet sur-mesure qui répond réellement à vos besoins. L’architecte est chargé de la réalisation du plan de la maison. En plus de cela, il gère tout ce qui concerne le choix des artisans, le dépôt du permis. Il assure également la gestion du chantier et des travaux.

Tout comme l’architecte, le constructeur quant à lui accompagne les clients sur les choix techniques et administratifs. Il gère l’intégralité du projet dans sa phase opérationnelle, jusqu’à la livraison du bâtiment. De plus, il coordonne l’ensemble des corps de métier engagés pour les travaux. Le recours à un constructeur garantit la sécurité et le bon déroulement des travaux sur la base d’un contrat.

Le non-architecte ou le maitre d’œuvre est un professionnel de bâtiment chargé de vous accompagner à chaque étape de la construction. Il fait appel à l’architecte pour qu’ensemble ils puissent présenter un projet qui répond à votre goût. Pour vos travaux de construction, vous trouverez les professionnels qu’il vous faut sur https://www.kdc-construction.fr/.

La validation du plan

Après le choix du professionnel, il est important de procéder à la validation du plan. Cela permettrait notamment de savoir si votre maison sera de plain-pied ou une maison à étage. Cette étape est importante, car elle détermine les caractéristiques de la maison. En général certains aspects du plan sont discutés avec les professionnels choisis, qui peuvent vous faire d’intéressantes suggestions pour un ensemble plus harmonieux. A l’issue de cette étape, vous avez un plan bien ficelé et les ressources qu’il vous faut pour le réaliser.

L’étude de Sol : une étape importante

Après l’achat de votre terrain, veillez à l’étude de sol qui vous permet d’analyser la nature du sol, dans le but de connaitre le type de fondation à réaliser pour assurer la stabilité de votre maison dans le temps. Exigée par un grand nombre d’assureurs, cette étude vous permet notamment de souscrire à une assurance dommages —ouvrage.

Faites la demande du permis de construire

Pour construire une maison en France, cette démarche est indispensable. Le permis de construire donne les détails de façon précise du projet. La demande est accompagnée du plan de construction, des schémas et photos du projet.

Quelles sont les différentes étapes pour réussir un projet de construction ?

Pour réussir un projet de construction, il est indispensable de respecter plusieurs étapes. Ces dernières vous permettent d’éviter les erreurs et de réaliser un travail impeccable. Par ailleurs, de nombreux travaux doivent être effectués pour assurer la réussite de votre projet.

Dans la suite de cet article, nous vous présentons les différentes étapes indispensables pour la réussite d’un projet de construction.

Identification du terrain

L’identification du terrain est l’une des premières étapes à respecter pour réussir votre projet. En effet, il est indispensable d’avoir une parcelle avant d’entamer la construction d’un bâtiment. Cela implique que vous devez faire l’acquisition d’un terrain si cette opération n’avait pas été effectuée.

Rappelons que le choix d’un terrain ne se fait pas au hasard. En effet, il faut tenir compte de certains points essentiels tels que la nature du sol, la situation géographique. N’oublions pas de mentionner les règles liées à la zone de résidence.

En considérant les différents éléments mentionnés plus haut, vous serez en mesure de choisir le terrain parfait pour construire une maison.

Il faut noter que les étapes du projet de construction peuvent être confiées à une équipe composée de professionnels. Ces derniers vous offrent un suivi personnalisé tout au long du processus.

Détermination du budget

La prochaine étape est la détermination du budget. Ce dernier est indispensable pour réussir vos travaux. En effet, le budget pourra vous aider à effectuer plusieurs achats nécessaires pour le démarrage de votre projet.

Pour parvenir à déterminer le budget, vous devez considérer certains éléments comme le modèle de maison à construire et le nombre de pièces dont vous avez besoin pour votre bien-être. Grâce à ces différents points, vous pourrez avoir une idée précise du coût de projet.

Il est également possible de solliciter les services d’un architecte afin d’obtenir un devis approximatif.

Détermination du plan

Les travaux de construction d’une maison sont exécutés en suivant un plan bien défini. Ainsi, l’établissement du plan est une étape qui joue un rôle essentiel dans la réalisation de votre projet.

Il faut noter que le plan peut provenir de votre esprit. En effet, vous avez la possibilité de réaliser un dessin qui traduit vos différentes volontés. Vous pouvez également confier cette tâche à un professionnel. Ce dernier devra suivre vos différentes recommandations afin de réaliser le plan de votre future maison.

En sollicitant les services d’un expert, vous pourrez obtenir une maquette 3D qui représente votre bâtiment.

Obtention du permis de construire

Il s’agit de la phase administrative de votre projet. En effet, le permis de construire est un document essentiel pour la construction d’un bâtiment.

Lorsque vous ne respectez pas cette disposition de la loi, alors il est impossible de démarrer les travaux.

Par ailleurs, l’obtention du permis de construire peut se relever complexe lorsque vous ne maitrisez pas la procédure. Pour cette raison, il est préférable de solliciter l’aide d’experts tels que l’architecte ou l’agent immobilier. Ces derniers pourront vous orienter pour faciliter l’obtention du permis de construire.

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