Vous décidez d’acheter ou de vendre une propriété immobilière ou désirez connaitre les limites de votre parcelle, mais ne savez pas comment vous y prendre ? Référez-vous à un géomètre expert. Il est la personne disposant des qualifications et compétences nécessaires pour vous aider à mener à bien votre projet.
Il n’est pas en effet rare de voir bon nombre de personnes débuter des constructions sans recourir au préalable à un expert qui jugera de l’opportunité ou non de leur entreprise. La conséquence dans ce cas de figure se fait immédiate : des querelles de délimitation de propriétés ou des constructions inadéquates. Découvrez à travers cet article des raisons de recourir à un géomètre.
La délimitation des bornes de votre parcelle
L’achat ou la vente d’une parcelle est l’une des principales occasions pour lesquelles le besoin des services d’un géomètre à l’instar de ceux présentés sur https://www.geo-topo-rangee.fr se fait ressentir. En effet, les limites entre les différentes propriétés privées ou même publiques ne sont pas toujours évidentes.
Le géomètre pourra sur la base de ses acquis, mettre à contribution son expertise pour vous garantir un point de vue essentiellement juridique votre domaine. Vous connaitrez ipso facto, et ce de manière précise les frontières exactes de votre parcelle. Vous pourriez ainsi décider ce qu’il adviendra de votre terrain sans grand risque d’empiéter sur la propriété des autres.
Le préalable à savoir sur votre parcelle avant la construction
L’importance d’un géomètre ne se limite pas seulement à la connaissance des limites de votre parcelle. Ses compétences sont encore plus étendues. Lorsque viendra par exemple le moment pour vous de construire sur votre terrain, vous auriez un grand intérêt à recourir à un géomètre avant.
Il convient de notifier à ce niveau que le géomètre est le professionnel par excellence et l’acteur incontournable dont vous aurez besoin dans votre projet de construction.
Outre ses fonctions de délimitation précise et claire de votre domaine terrien, le géomètre aura à charge la détermination avec minutie des caractéristiques de votre parcelle. Lesdites caractéristiques seront établies par le biais d’un sondage technique de votre propriété. Au terme de ce processus, il établira la topographie de cette dernière.
Vous saurez alors le type de terrain que vous détenez et quel type de construction vous conviendra au mieux. En fait, la maitrise de l’état des lieux et de l’environnement de votre parcelle qui vous sera donnée par le géomètre est gage d’une réussite quasi parfaite de votre projet de construction aussi bien du point de vue de son positionnement que de sa conception.
Le règlement des conflits avec le voisinage
L’autre aspect assez fréquent qui requiert la présence d’un géomètre est le litige entre voisinages du fait de la méconnaissance des propriétés. C’est en effet là un fait récurrent. Il arrive fréquemment que les relations entre propriétaires terriens se dégradent à cause des problématiques de limites de propriété.
Lorsque survient un tel cas de figure, seul un géomètre sera à même de les départager. À ce titre, il effectuera un bornage pour montrer à chacune des parties en conflit les limites exactes de sa propriété. L’acte foncier qu’il établira aura une valeur juridique pour les parties.